501 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987489065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
91025987489065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 365 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 397 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 519 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 719 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 675 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 410 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 436 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 415 $ Poids 79 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 446 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 647 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 441 589 $ Poids 76 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 547 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 279 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 434 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.