517 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987489269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
91025987489269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 226 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 321 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 195 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 292 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 412 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 329 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 262 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 194 135 $ Poids 83 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 344 $ Poids 81 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 188 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 547 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 248 169 $ Poids 79 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 740 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 910 $ Poids 76 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 720 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 300 317 $ Poids 75 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 246 284 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.