500 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 129,9 m² · constr. 1984 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987489494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
91025987489494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 657 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 310 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 391 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 921 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 194 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 631 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 155 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 703 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 472 $ Poids 58 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 164 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 397 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 565 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 362 341 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.