250 Rue TANGUAY · Roberval
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987493964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
91025987493964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 402 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 277 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 495 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 318 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 715 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 386 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 466 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 203 995 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 307 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 483 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 284 626 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 589 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 230 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 376 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 714 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 254 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.