305 Rue COULOMBE · Roberval
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987494305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
91025987494305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 443 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 199 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 401 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 579 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 292 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 551 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 254 385 $ Poids 80 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 370 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 188 488 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 349 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 253 686 $ Poids 79 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 630 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 274 270 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 819 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 351 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 773 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 311 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 562 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 212 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 084 $ Poids 64 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 339 227 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.