285 Rue COULOMBE · Roberval
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987494723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
91025987494723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 403 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 202 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 535 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 296 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 589 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 258 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 278 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 376 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 191 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 775 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 357 690 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 257 361 $ Poids 72 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 797 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 316 425 $ Poids 69 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 595 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 215 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 200 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 242 711 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.