292 Rue COULOMBE · Roberval
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 243,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987494909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
91025987494909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 459 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 488 $ Poids 16 % |
| 3 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 367 978 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 730 853 $ Poids 12 % |
| 5 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 455 232 $ Poids 12 % |
| 6 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 374 221 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.