291 Rue HAMEL · Roberval
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 214 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987495110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
91025987495110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 582 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 292 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 461 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 212 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 337 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 613 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 312 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 341 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 885 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 407 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 949 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 257 358 $ Poids 60 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 326 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 200 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 887 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.