301 Rue HAMEL · Roberval
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987495142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
91025987495142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 459 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 204 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 260 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 281 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 329 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 290 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 618 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 299 875 $ Poids 80 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 304 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 192 889 $ Poids 80 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 697 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 319 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 667 $ Poids 75 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 869 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 361 785 $ Poids 70 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 584 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 217 160 $ Poids 67 % |
| 11 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 932 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 245 739 $ Poids 67 % |
| 12 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 245 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 870 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.