331 Rue HAMEL · Roberval
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 133,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987495658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
91025987495658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 903 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 588 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 829 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 761 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 580 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 922 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 772 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 648 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 384 041 $ Poids 60 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 817 $ Poids 60 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 430 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 388 454 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 942 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 666 $ Poids 47 % |
| 11 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 488 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 922 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 270 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.