310 Rue HAMEL · Roberval
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 128,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987495765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
91025987495765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 997 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 911 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 651 $ Poids 69 % |
| 3 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 769 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 191 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 190 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 797 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 933 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 288 $ Poids 65 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 501 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 951 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 383 $ Poids 53 % |
| 9 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 489 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 949 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 079 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 933 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 455 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 391 570 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.