332 Rue BELLEVUE · Roberval
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987496254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
91025987496254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 193 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 239 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 210 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 267 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 224 819 $ Poids 80 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 585 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 294 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 191 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 178 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 187 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 169 $ Poids 66 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 749 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 835 $ Poids 63 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 927 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 329 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 265 $ Poids 59 % |
| 12 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 661 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 275 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.