351 Rue BELLEVUE · Roberval
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 102,5 m² · constr. 1973 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987496288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
91025987496288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 284 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 486 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 327 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 817 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 249 786 $ Poids 69 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 682 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 304 581 $ Poids 68 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 911 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 396 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 165 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 271 795 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 768 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 154 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 195 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 973 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 402 074 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.