340 Rue BELLEVUE · Roberval
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987496505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
91025987496505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 450 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 198 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 272 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 203 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 282 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 176 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 187 865 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 590 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 310 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 645 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 200 $ Poids 80 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 641 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 291 051 $ Poids 79 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 253 086 $ Poids 77 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 862 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 237 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 759 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 196 170 $ Poids 69 % |
| 11 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 551 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 338 179 $ Poids 68 % |
| 12 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 909 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 350 509 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.