348-350 Rue BELLEVUE · Roberval
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 142,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987496766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
91025987496766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 380 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 603 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 497 308 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 823 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 755 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 174 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 840 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 009 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 421 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 641 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 728 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 336 397 $ Poids 49 % |
| 10 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 814 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 193 846 $ Poids 48 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 391 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 863 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 955 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.