364 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987497033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
91025987497033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 361 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 284 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 528 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 356 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 768 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 249 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 728 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 304 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 141 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 195 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 496 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 324 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 862 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 396 029 $ Poids 68 % |
| 10 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 148 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 271 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 134 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 294 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 327 907 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.