361 Rue BELLEVUE · Roberval
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 88,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987497301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
91025987497301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 147 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 155 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 245 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 527 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 301 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 493 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 192 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 136 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 182 712 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 377 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 265 345 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 488 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 968 $ Poids 73 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 698 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 190 554 $ Poids 73 % |
| 9 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 691 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 282 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 661 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 245 722 $ Poids 70 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 67 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 339 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 231 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.