365 Rue BELLEVUE · Roberval
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 197 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987497333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
91025987497333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 357 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 283 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 500 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 206 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 674 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 263 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 356 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 792 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 248 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 701 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 303 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 120 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +6 576 $ | 195 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 509 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 323 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 294 262 $ Poids 69 % |
| 10 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 129 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 271 228 $ Poids 66 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 888 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 395 503 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 542 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 218 718 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.