400 Rue BELLEVUE · Roberval
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987498443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
91025987498443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 28 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 277 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 418 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 305 248 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 142 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 248 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 78 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 184 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 548 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 195 001 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 268 532 $ Poids 78 % |
| 7 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 608 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 192 755 $ Poids 77 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 332 528 $ Poids 76 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 733 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 232 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 761 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 285 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 215 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 234 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 749 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 248 799 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.