432 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987499600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
91025987499600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 183 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 283 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 583 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 206 104 $ Poids 83 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 355 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 706 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 248 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 366 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 322 774 $ Poids 79 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 108 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 194 662 $ Poids 76 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 49 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 808 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 263 228 $ Poids 74 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −900 $ | 203 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 801 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 302 642 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 383 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 217 282 $ Poids 68 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 806 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 394 572 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.