435 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 92,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987499802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
91025987499802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 259 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 366 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 295 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 579 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −950 $ | 188 539 $ Poids 86 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 66 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 269 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 112 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 179 276 $ Poids 83 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 811 $ Poids 78 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 716 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 235 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 575 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 186 768 $ Poids 77 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 336 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 019 $ Poids 74 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 798 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 820 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 095 $ Poids 71 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 834 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 239 922 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.