61 Rue OLIVIER-GUIMOND · Roberval
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 128,2 m² · constr. 2018 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987502948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
91025987502948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 350 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 633 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 262 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 381 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 619 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 871 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 965 $ Poids 55 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 171 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 530 809 $ Poids 55 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 654 $ Poids 53 % |
| 12 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 983 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.