116 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 80,3 m² · constr. 2007 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 205 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987503386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
91025987503386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 748 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 850 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 363 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 511 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 199 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 344 $ Poids 65 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 732 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 314 898 $ Poids 65 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 509 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 228 $ Poids 65 % |
| 7 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 999 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 271 $ Poids 58 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 740 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 448 $ Poids 54 % |
| 11 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 333 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 264 207 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.