108 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 105,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987503776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
91025987503776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 439 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 192 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 470 565 $ Poids 95 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 520 $ Poids 94 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 317 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 295 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 297 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 361 978 $ Poids 82 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 778 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 832 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 284 $ Poids 72 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 810 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 364 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 541 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.