101 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 96,7 m² · constr. 2002 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987504653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
91025987504653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 331 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 280 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 229 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 445 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 338 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 415 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 496 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 823 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 752 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 723 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 341 597 $ Poids 68 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 776 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 368 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 311 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 444 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.