93 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 117,2 m² · constr. 2004 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987504794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
91025987504794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 395 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 565 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 967 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 367 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 798 $ Poids 81 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 964 $ Poids 80 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 224 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 491 587 $ Poids 78 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 743 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 480 $ Poids 75 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 042 $ Poids 74 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 506 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 782 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 443 357 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.