790 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 67,6 m² · constr. 2003 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987506901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
91025987506901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 892 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 010 $ Poids 65 % |
| 2 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 53 % |
| 3 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 826 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 756 $ Poids 50 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 511 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 186 357 $ Poids 46 % |
| 5 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 629 $ Poids 46 % |
| 6 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 119 $ Poids 37 % |
| 7 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 95 050 $ Poids 36 % |
| 8 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 439 $ Poids 35 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 964 $ Poids 25 % |
| 10 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 954 $ Poids 23 % |
| 11 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 885 $ Poids 19 % |
| 12 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 954 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 283 408 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.