217 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 130,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987509215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
91025987509215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 439 677 $ Poids 68 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 485 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 401 412 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 151 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 796 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 927 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 624 096 $ Poids 59 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 418 093 $ Poids 57 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 336 $ Poids 57 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 890 $ Poids 54 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 416 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 147 $ Poids 47 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 517 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 388 367 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.