211 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 127,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987509415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
91025987509415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 466 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 467 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 563 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 027 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 921 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 633 508 $ Poids 62 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 397 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 445 $ Poids 55 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 872 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 920 $ Poids 54 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 570 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 650 $ Poids 54 % |
| 12 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 194 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 83 180 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.