207 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 133,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 357 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987509605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
91025987509605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 516 $ Poids 66 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 944 $ Poids 61 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 446 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 916 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 651 174 $ Poids 56 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 509 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 391 782 $ Poids 54 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 111 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 578 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 436 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 616 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 225 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 651 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 627 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.