55 Rue OLIVIER-GUIMOND · Roberval
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 119,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987512169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
91025987512169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 193 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 569 $ Poids 90 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 176 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 115 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 246 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 373 759 $ Poids 80 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 148 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 513 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 853 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 205 $ Poids 66 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 552 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 430 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.