102 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987513046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
91025987513046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 276 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 287 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 173 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 457 172 $ Poids 92 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 527 $ Poids 89 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 173 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 426 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 303 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 450 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 866 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 940 $ Poids 71 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 412 407 $ Poids 71 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 819 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 076 $ Poids 69 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 747 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 344 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 951 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 222 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.