90 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987514300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
91025987514300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 145 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 460 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 380 754 $ Poids 91 % |
| 4 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 160 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 492 492 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 304 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 342 298 $ Poids 88 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 590 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 714 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 400 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 569 161 $ Poids 81 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 398 214 $ Poids 77 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 750 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 788 $ Poids 77 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 728 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 444 314 $ Poids 73 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 777 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 158 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.