66 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 105,2 m² · constr. 2000 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987514679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
91025987514679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 229 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 427 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 200 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 458 785 $ Poids 95 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 354 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 285 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 289 597 $ Poids 84 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 405 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 284 $ Poids 80 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 683 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 413 740 $ Poids 78 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 657 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 363 496 $ Poids 76 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 381 348 $ Poids 75 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 730 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 373 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.