795 Rue FELIX-LECLERC · Roberval
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 137,5 m² · constr. 1988 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987514992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
91025987514992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 39 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 378 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 141 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 991 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 805 $ Poids 56 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 410 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 253 $ Poids 54 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 709 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 992 $ Poids 53 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 698 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 395 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 991 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 025 $ Poids 41 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 008 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 143 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.