55 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 95,4 m² · constr. 1998 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987515152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
91025987515152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 348 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 273 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 259 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 434 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 439 971 $ Poids 80 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 715 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 353 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 487 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 378 $ Poids 77 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 675 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 714 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 339 481 $ Poids 71 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 218 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 404 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 668 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 74 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 679 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 465 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 433 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 624 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 71 485 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.