839 Rue FELIX-LECLERC · Roberval
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 76,8 m² · constr. 1998 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987515944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
91025987515944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 519 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 386 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 196 206 $ Poids 71 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 658 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 356 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 935 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 242 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 329 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 366 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 854 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 929 $ Poids 58 % |
| 7 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 859 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 329 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 652 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 309 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 794 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 429 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 716 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 389 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 535 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.