827 Rue FELIX-LECLERC · Roberval
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987515980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
91025987515980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 277 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 256 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 404 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 630 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 330 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 706 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 332 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 696 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 374 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 575 $ Poids 72 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 201 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 408 355 $ Poids 72 % |
| 9 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 552 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 414 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 649 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 478 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.