106 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 98,9 m² · constr. 2020 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987521667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
91025987521667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 141 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 298 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 141 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 471 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 67 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 339 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 300 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 890 $ Poids 76 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 489 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 179 $ Poids 72 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 859 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 751 $ Poids 70 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 733 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 83 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 486 472 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.