711-717 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 340,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987522848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
91025987522848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 453 m · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 057 436 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +90 145 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 636 223 $ Poids 11 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 867 m · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 070 $ Poids 9 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +90 849 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 464 156 $ Poids 6 % |
| 5 | 248, rue Côté, Roberval 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (1 754 $/m²) 481,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −123 821 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 870 212 $ Poids 2 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 768 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 174 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 431 807 $ Poids 2 % |
| 8 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 457 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 517 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 524 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 195 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 481 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.