101 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 100,3 m² · constr. 2022 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987522962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
91025987522962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 85 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 300 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 97 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 60 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 345 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 575 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 816 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 255 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 458 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 347 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 676 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 377 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.