819 Rue FELIX-LECLERC · Roberval
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 138,7 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987524008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
91025987524008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 20 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 429 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 046 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 776 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 989 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 775 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 718 $ Poids 53 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 752 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 570 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 412 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 645 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 396 901 $ Poids 45 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 366 368 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 340 595 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.