846 Rue FELIX-LECLERC · Roberval
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987525357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
91025987525357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 626 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 367 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 636 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 318 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 418 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 335 $ Poids 74 % |
| 5 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 030 $ Poids 72 % |
| 6 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 364 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 093 $ Poids 68 % |
| 7 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 842 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 474 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 400 519 $ Poids 68 % |
| 9 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 376 009 $ Poids 67 % |
| 10 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 831 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 338 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 913 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 282 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 789 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.