843 Rue EMILE-NELLIGAN · Roberval
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987525639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
91025987525639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 423 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 459 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 515 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 362 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 720 $ Poids 88 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 285 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 670 $ Poids 87 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 665 $ Poids 87 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 428 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 027 $ Poids 85 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 376 799 $ Poids 84 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 551 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 77 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 515 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 203 $ Poids 78 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 846 $ Poids 77 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 645 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.