720 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 78,3 m² · constr. 2001 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987526666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
91025987526666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 374 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 536 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 359 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 395 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 197 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 744 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 336 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 951 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 247 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 670 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 311 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 467 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 221 $ Poids 59 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 316 698 $ Poids 59 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 814 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 276 404 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 399 369 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.