718 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 118,3 m² · constr. 2001 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987526836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
91025987526836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 441 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 454 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 004 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 404 072 $ Poids 81 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 303 $ Poids 81 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 129 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 500 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 491 $ Poids 76 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 360 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 487 481 $ Poids 73 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 501 654 $ Poids 73 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 474 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 467 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.