848 Rue EMILE-NELLIGAN · Roberval
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 135,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987526944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
91025987526944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 197 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 379 551 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 546 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 026 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 907 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 973 $ Poids 60 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 430 164 $ Poids 57 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 465 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 409 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 486 014 $ Poids 51 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 438 $ Poids 48 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 454 572 $ Poids 48 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 824 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 437 394 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.