139 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 103,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987528789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
91025987528789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 265 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 312 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 270 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 360 649 $ Poids 85 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 519 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 440 688 $ Poids 84 % |
| 7 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 581 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 471 829 $ Poids 84 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 583 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 808 $ Poids 82 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 383 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 833 $ Poids 82 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 622 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 297 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 425 670 $ Poids 73 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 559 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 906 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.