133 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 143,5 m² · constr. 2008 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987528938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
91025987528938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 427 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 404 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 902 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 378 153 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 452 054 $ Poids 58 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 964 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 557 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 983 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 577 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 641 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 788 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 641 065 $ Poids 47 % |
| 9 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 603 $ Poids 43 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 974 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 460 804 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 983 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 611 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.