155 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 132,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987529403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
91025987529403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 281 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 404 859 $ Poids 65 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 847 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 368 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 852 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 620 964 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 416 203 $ Poids 56 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 86 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 553 505 $ Poids 55 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 475 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 391 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 433 $ Poids 53 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 890 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 853 $ Poids 52 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 501 048 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.